Centrale termica condominiale
Un sistema integrato e intelligente per il monitoraggio, il controllo remoto e la contabilizzazione dei consumi di una centrale termica condominiale, capace di gestire caldaie, pompe di calore e fotovoltaico attraverso una piattaforma cloud dedicata ad amministratori, manutentori e condomini
Hardware: Architettura di sistema
L’infrastruttura si basa su componenti pre-cablati e collaudati in laboratorio per garantire massima affidabilità e gestire un sistema termico ibrido (caldaia a gas metano e pompe di calore):
Quadro Master e Gateway (QE.GW): Il cuore del sistema è il quadro elettrico master. Esso integra il gateway AL300 per gestire l’intera centrale termica.
Rilevamento delle Temperature (QE.TEMP): Questi moduli di espansione monitorano i circuiti idraulici. Hanno 8 sonde a immersione (PT100 o NTC) e comunicano via Modbus.
Controllo Apparecchiature: Il gateway acquisisce stati e allarmi tramite 8 input digitali. Inoltre, comanda caldaia, pompe di calore e circolatori usando 8 uscite a relè.
Diagnostica e Monitoraggio Energetico: Il sistema legge il carico elettrico delle pompe di calore tramite meter Modbus. Acquisisce anche i dati del fotovoltaico sfruttando il protocollo SunSpec Modbus.
Contabilizzazione Appartamenti: Un convertitore M-Bus/Modbus si integra con i contabilizzatori di calore. Questo permette di centralizzare i dati di consumo di ogni singolo appartamento.
Software: Interfaccia Utente e Web App
I dati raccolti dalla centrale vengono inviati alla Web App Optimo IoT, creando un portale digitale personalizzato per il singolo condominio che risponde alle diverse esigenze degli utenti:
Accesso per i Condomini (Utenti Finali): Ogni abitante può accedere a una sezione dedicata per monitorare in modo semplice, trasparente e in tempo reale i propri consumi energetici individuali.
Dashboard per l’Amministratore: L’amministratore di condominio dispone di una visione completa e centralizzata per supervisionare le letture di tutti gli appartamenti, semplificando la ripartizione delle spese.
Controllo per il Manutentore: Accesso tecnico dedicato per gestire, controllare da remoto e diagnosticare in tempo reale il funzionamento della centrale termica, ottimizzando gli interventi in collaborazione con l’amministratore.
- Gestione Avanzata con AIMS: Asset Integrity Management System. Un ambiente integrato (CMMS avanzato) che permette di archiviare tutta la documentazione dell’impianto, redigere un registro digitale degli interventi e gestire in modo ordinato le manutenzioni della centrale termica. Questo sistema unisce la gestione documentale ai dati fisici IoT acquisiti in campo dai gateway, consentendo di monitorare a 360° l’affidabilità e il livello di sicurezza degli asset.
FAQs
L’hardware (i quadri QE.GW e QE.TEMP) viene fornito da Optimo IoT già completamente cablato e collaudato in laboratorio. L’installazione fisica in campo resta a carico del cliente, mentre la messa in servizio finale sarà gestita da Optimo IoT (da remoto o direttamente sul posto, a seconda delle necessità).
Sì, il sistema è progettato proprio per centrali ibride complesse. Tramite protocolli Modbus e I/O digitali è in grado di comandare la caldaia a gas e le pompe di calore, monitorandone i consumi elettrici, e contemporaneamente legge i dati di produzione dell’impianto fotovoltaico (tramite SunSpec Modbus).
Il sistema si collega direttamente ai contabilizzatori di calore già installati nei vari appartamenti tramite un convertitore (M-Bus/Modbus). In questo modo acquisisce i dati in modo automatico e li invia alla piattaforma cloud senza bisogno di letture manuali.
Certamente. La Web App Optimo IoT prevede degli accessi specifici per gli utenti finali. Ogni condomino può entrare nella pagina dedicata al proprio condominio e verificare in tempo reale i consumi del proprio appartamento.
L’amministratore ottiene una piattaforma unica da cui può visualizzare i dati di contabilizzazione di tutti gli appartamenti e, allo stesso tempo, monitorare l’efficienza generale della centrale termica, potendo collaborare attivamente da remoto con il manutentore in caso di necessità o guasti.
È un modulo CMMS avanzato per archiviare documenti, registrare interventi e pianificare le manutenzioni della centrale termica. Integrando i dati IoT del gateway AL300 alla gestione documentale, permette di monitorare a 360° l’affidabilità e la sicurezza degli impianti. Per maggiori dettagli, visita la pagina dedicata ad AIMS.
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